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华住酒店数据点评:revpar增加放缓门店扩张提速

时间:2019-06-05 21:54 来源:http://www.mverk.com 作者:新博娱乐 字号:

  1)宏不雅经济波动对酒店行业影响较大,经济下行或将影响行业苏醒。2)公司内部整合进度不及预期。3)公司中端酒店扩展不及预期。

  18年三季度华住RevPar相较上半年增速放缓,出租率增速回落幅度相较平均房价更大。分品牌看,经济型品牌的提价策略愈加激进,中端同店和经济型同店的出租率和平均房价别离增加-0.5%/5.0%和-2.8%/7.2%。经济型曲营店RevPar同比增加8.3%,运营表示远超公司全体,门店升级的结果显著。

  华住三季度开店235家,关店83家,净增127家,估计全年开店680-730家,净增440-490家,门店扩张数和关店数均超越17年(17韶华住开店665家,关店188家),高迭代反映出华住旗下酒店更新换代提速,全体门店梯次正在逐渐转好。中端品牌净增151家,经济型酒店净增1家,中端酒店占新增酒店中绝大大都。截至2018年9月30日,华住中端酒店合计1197家,占比提拔至29.5%。

  华住18年三季度运营增加相较先前有较较着的放缓,从因是18年5月之后的宏不雅消费增速下降,同时17年Q3季度的出租率高基数也有所影响。然而,华住出租率绝对值仍连结正在高位,平均房价也延续了高增加趋向,行业向上趋向不变。从曲营店的表示上看,门店带来的RevPar提拔很是显著。门店扩张方面,18韶华住扩张提速,增量酒店中以中高端品牌为从,全体门店布局正在逐渐转好,华住的高速扩张也表现出酒店行业整合空间广漠,龙头的品牌扩张之还没竣事。总体来看,将来酒店行业逐渐从高β行业改变为高α行业,增加次要来自:(1)房间升级(经济型或经济型升级为中端)带来的房价提拔;(2)远高于行业全体的开店速度;(3)加盟店和中端店占比的提拔,盈利能力也正在提拔。锦江和首旅自6月末高点以来至今均有40%以上的跌幅,价值逐渐。

  10月16日,华住披露18年三季度运营数据,华住酒店全体RevPar为217元,同比增加7.1%,出租率90.1%,同比下降2.3个百分点,平均房价239元,同比增加9.8%。同店RevPar为207元,同比增加4.2%,出租率93.2%,同比下降2.3个百分点,平均房价222元,同比增加6.7%。Q3季度开店235家,关店83家,门店数4055家。公司估计18年三季度停业收入增速将高于先前估计上限(10.5%-12.5%)。